7 типових помилок власника нерухомості, який надумав її продати
- Помилково завчасно вважати, що ви все знаєте про, як продати нерухомість самостійно. Варто розуміти, що це не річ повсякденного вжитку. Процес продажу квартири містить масу прихованих ризиків:
- документальних,
- цінових,
- юридичних,
- психологічних,
- законодавчих нюансів.
Навіть якщо у вас був подібний досвід, то ви повинні усвідомлювати, що законодавство і процедура подібних справ не стоять на місці, а постійно змінюються.
- Визначити ціну житла, керуючись цінами в різних газетних оголошеннях чи на порталах нерухомості. Не хочемо вас розчаровувати, але такі рекламні оголошення, зазвичай, не відповідають дійсності (продані давно чи неіснуючі) і далекі від реальної ціни на аналогічні варіанти нерухомості.
- Застерігаємо вас від помилкової думки, що ваша квартира найкраща на ринку і знайдеться багато покупців, на її купівлю. Потенційні клієнти дають оцінку житлу згідно переваг і споживчих характеристик. Думки і смаки в людей різні, тому слід виважено та спокійно вислуховувати всі зауваження.
- Ви вважаєте, що всі рієлтори однакові? Можливо, у вас і виникла думка, що продавці працюють непрозоро і беруть чималі комісійні. Або ж ви думаєте, що вартість послуг всіх ріелторів однакова, значить якість і об’єм робіт на одному рівні? Не поспішайте з висновками. По-перше, не варто звертатись відразу до всіх продавців міста. По-друге, довірте продаж квартири конкретним професіоналам з бездоганною репутацією, які якісно представлять всі ваші інтереси.
- Не виконувати рекомендації щодо приведення житла в охайний чистий вигляд перед демонстрацією потенційним клієнтам. Якщо ви в найближчий час не збираєтесь продавати житло, то рекомендуємо не прибирати особистих речей перед показом. В іншому випадку, компетентний фахівець з продажу нерухомості, завжди скаже вам як підготувати об’єкт перед приходом покупців.
- Думаєте, що послуги професійного ріелтора занадто дорогі, а часто й недоцільні? Доведено щоденним досвідом, що послуги агентства нерухомості і команди компетентних помічників є вигідними для власника і навіть окупаються з повна. Все просто: грамотний маркетинговий план, правильна стартова ціна, професійні переговори і представництво інтересів клієнта на всіх етапах, чітка передпродажна підготовка, відсутність додаткових переплат по накладних витратах. Все це сприяє тому, що в результаті сума договору значно вища за ту, яку б ви отримали, продаючи самостійно. А головне – у вас залишається маса вільного часу для особистих справ.
- І на кінець, не бійтеся договорів з агентствами нерухомості. З професійним ріелтором, який має багаторічний досвід роботи, чисту ділову репутацію, керується високими моральними стандартами і має чітке місце знаходження, це зробити просто необхідно. Підписання угоди – це показник серйозного підходу в роботі і є гарантією для вас. Детально ознайомтесь з усіма пунктами договору перед підписанням. Зверніть увагу на терміни оплати послуг.
Продати квартиру – це вигідно
Звернувшись в агентство нерухомості Фазенда, ви вдало продасте своє житло за максимально можливу ціну. При цьому, витратите мінімум свого часу та фінансів, продаж відбудеться в оптимальні терміни без жодних втрат вашого спокою та емоційної рівноваги.
