Підсумки 2017 року за обсягами будівництва в Україні
Згідно з даними рейтингу легкості ведення бізнесу, оприлюдненими Світовим банком в кінці жовтня, Україна піднялася на 4 позицію. Нові результати цього авторитетного рейтингу показали, що країна серед інших 190 претендентів вийшла на 76 місце. Також розглядався фактор «Доступного отримання дозволу на будівництво», в якому держава за останні роки рекордно поліпшила свої позиції, потрапивши в топ-40 країн світу.
Як це відбувалося?
Давайте проведемо огляд хронології ведення будівельного бізнесу:
- Останній великий будівельний «бум» в країні припадає на 2011 рік згідно аналітиці, проведеній Центром громадського контролю та моніторингу. Саме в цей період Україна готувалася до проведення футбольного чемпіонату «Євро-2012».
- Потім трохи сповільнилися темпи будівництва. Щорічно зберігався невеликий стабільний приріст в діапазоні від 3,5 до 10% тільки в житловому секторі.
- Але вперше за останні чотири роки в 2016 році Державна служба статистики зафіксувала значне зростання обсягів будівельних робіт у всіх сегментах будівництва.
- Зростання обсягів будівництва проглядається і в 2017 році. За десять місяців загальний приріст склав 23%. Загальний обсяг робіт в грошовому еквіваленті досяг 73,5 млрд грн. За цей період зведення інженерних будівель зросло майже на третину - 28%, будівництво нежитлових споруд збільшилася на 27%, а житлових об'єктів на 13%.
Вплив зростання обсягів будівництва на загальну економічну ситуацію
Такий активний сплеск в сфері будівництва позначився на вартості квадратних метрів. Як сказав президент Союзу фахівців з нерухомого майна України, Віктор Несін, на столичному первинному ринку житла в 2017 році можна було купити квартиру за 500-600 дол. за кв. м. Були варіанти і дешевше. У ситуації, що склалася виграють покупці, але забудовникам це зовсім невигідно. Ріелтори підрахували, що пропозиція в столиці і найбільших містах України, почала перевищувати в десятки разів споживчий попит.
За словами експерта з питань нерухомості, Ярослава Цуканова: «При будівництві двохсот квартир в рік успішно можна продати тільки десять з них. Тому в найближчі 2-3 роки ми побачимо багато заморожених об'єктів будівництва ».
Серед інших негативних тенденцій фахівці також виділяють:
- Хаотичність забудов міст. На сьогоднішній день, будівельники нерідко нехтують необхідністю розвивати прилеглу інфраструктуру, а також не враховують генеральні містобудівні плани.
- Порушення архітектурного вигляду населених пунктів.
- Найчастіше знищуються зелені зони, парки, дитячі майданчики тощо.
