Снять коммерческую недвижимость

Как провести аренду помещений Ровно

Агентство недвижимости «Фазенда» поможет вам оформить аренду нежилого помещения в любом районе города. Мы минимизируем денежные риски связаные с признанием договора аренды недействительным.

Что такое аренда нежилого помещения?

Нежилое помещение - это помещение в структуре жилого дома, которое выведено из жилого фонда и является объектом гражданско-правовых отношений. К этой категории относятся магазины, офисы, склады и тому подобное.

Что надо знать о договоре аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения заверять у нотариуса необязательно. Арендатор и арендодатель получают свой экземпляр с подписями и печатями. Каждый из экземпляров имеет юридическую силу.

Договор обязательно должен содержать информацию о:

• Точный адрес помещения и этаж. Также необходимо указать название объекта аренды, например нежилое помещение или его часть, и инвентарный номер.
• Размер арендной платы. В договоре должен быть прописан график уплаты и порядок исчисления стоимости аренды (объект или арендованную площадь).
• Кто платит за коммунальные услуги.
• Срок аренды;
• Восстановление имущества в случае его повреждения;
• Обязанности сторон.

Аренда нежилого помещения: на что обратить внимание?

Чтобы обезопасить себя от мошенников обязательно нужно проверить арендодателя на предмет:

1. наличия у него права собственности на помещение.
2. наличия полномочий у лица, представляющего арендодателя.

Мы знаем, как проверить полномочия арендодателя, поэтому вы можете поручить это нам.

Где лучше осуществить аренду торговых помещений?

На выбор места для аренды торговых помещений влияет тип и стоимость вашего товара. Например, дорогие брендовые бутики лучше располагать в центре города на улицах с большим потоком людей.

Автомобильные салоны располагают ближе к окраинам, поскольку они требуют больших площадей, которые невозможно найти в центре. Тоже самое касается продуктовых и промышленных гипермаркетов.

Если же вам нужна коммерческая недвижимость, чтобы открыть небольшой продуктовый магазин, вы можете её выбрать в любом районе города.

Как снять коммерческую недвижимость в Ровно долгосрочно?

Правила аренды коммерческой недвижимости в Ровно на длительный период регулируются таким же образом, как и аренда на полгода или год. Единственным исключением является необходимость нотариального удостоверения договора аренды нежилого помещения, если срок аренды превышает 3 года.

Особенности аренды офисных помещений

Для размещения офиса подходят места с развитыми транспортными развязками. Туда легко будет добраться вашим клиентам. Мы предлагаем много объектов расположенных в центральной части Ровно. Если к вам в офис нечасто ездят клиенты (интернет-магазин или call-центр), то офис можно снять и в спальном районе.

Особенности аренды складских помещений

Складские, как и производственные помещения, располагаются на окраинах города. Именно благодаря этому в одном месте могут быть сосредоточены большие площади пригодные для складирования товаров различного типа. К тому же, склады находятся вблизи к крупным автомагистралям, что упрощает заезд крупногабаритного транспорта. Конечно, удаленность от центра снижает стоимость аренды складских помещений.