Орендувати комерційну нерухомість

Як провести оренду приміщень Рівне

Агентство нерухомості «Фазенда» допоможе вам оформити оренду нежитлового приміщення у будь-якому районі міста. Ми мінімізуємо грошові ризики пов’язані з визнанням договору оренди недійсним.

Що таке оренда нежитлового приміщення?

Нежитлове приміщення – це приміщення в структурі жилого будинку, яке виведене з жилого фонду та є об’єктом цивільно-правових відносин. До цієї категорії належать магазини, офіси, склади, тощо.

Що треба знати про договір оренди нежитлового приміщення

Договір оренди нежитлового приміщення завіряти у нотаріуса необов’язково. Орендар і орендодавець отримують свій екземпляр з підписами та печатками. Кожен з екземплярів має юридичну силу.

Договір обов’язково повинен містити інформацію про:

• Точну адресу приміщення та поверх. Також потрібно вказати назву об’єкта оренди, наприклад нежитлове приміщення чи його частина, та інвентарний номер.
• Розмір орендної плати. В договір має бути прописано графік сплати та порядок обчислення вартості оренди ( за об’єкт чи орендовану площу).
• Хто сплачує за комунальні послуги.
• Термін оренди;
• Відновлення майна у разі його пошкодження;
• Обов’язки сторін.

Оренда нежитлового приміщення: на що звернути увагу?

Щоб убезпечити себе від шахраїв обов’язково потрібно перевірити орендодавця щодо:

1. Наявності у нього права власності на приміщення.
2. Наявності повноважень у особи, що представляє орендодавця.

Ми знаємо як перевірити повноваження орендодавця, тому ви можете доручити це нам.

Де краще здійснити оренду торгових приміщень?

На вибір місця для оренди торгових приміщень впливає тип та вартість вашого товару. Наприклад, дорогі брендові бутіки найкраще розташовувати в центрі міста на вулицях з великим потоком людей.

Автомобільні салони розташовують ближче до окраїн, оскільки вони потребують великих площ, які не можливо знайти в центрі. Теж саме стосується продуктових та промислових гіпермаркетів.

Якщо ж вам потрібна комерційна нерухомість, щоб відкрити невеликий продуктовий магазин, ви можете обирати в будь-якому районі міста.

Як зняти комерційну нерухомість в Рівному довгостроково?

Правила оренди комерційної нерухомості в Рівному на довготривалий період регулюються таким самим чином як і оренда на півроку чи рік. Єдиним винятком є необхідність нотаріального посвідчення договіру оренди нежитлового приміщення, якщо термін оренди перевищує 3 роки.           

Особливості оренди офісних приміщень      

Для розміщення офісу підходять місця з розвинутими транспортними розв’язками. Туди легко буде добратись вашим клієнтам. Ми пропонуємо чимало об’єктів розташованих в центральній частині Рівного. Якщо до вас в офіс нечасто їздитимуть клієнти(інтернет-магазин чи call-центр), то офіс можна зняти і в спальному районі.

Особливості оренди складських приміщень

Складські, як і виробничі приміщення, розташовуються на окраїнах з міста. Саме завдяки цьому в одному місці можуть бути зосереджені великі площі придатні для складування товарів різного типу. До того склади знаходяться поблизу до великих автомагістралей, що спрощує заїзд великогабаритного транспорту. Звісно, віддаленість від центру знижує вартість оренди складських приміщень.